從自地自建、建築設計到老屋翻新與室內設計,我們整理了業主在合作前最常詢問的問題。若您的基地、空間或需求不在以下範圍,也歡迎與我們聯繫討論。
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可以。建築師在購地前介入,可以協助初步確認土地使用分區、道路、退縮及可建規模,降低購地後才發現基地無法符合需求的風險。
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若已經持有土地,可先準備基地地址或地號、土地文件、現況照片與初步需求。
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除了建蔽率與容積率,還需要確認道路、法定退縮、停車、建築高度、基地形狀及地方規定,必須依實際土地資料綜合判斷。
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時間會受到設計討論、建照審查、工程規模與施工條件影響。事務所會在確認基地與需求後,提供適合該案件的初步時程。
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可以。同步規劃有助於整合空間尺度、空調機電、照明、收納與材料,也能減少後期修改與重複施工。
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我們主要承接自地自建、住宅、廠辦、建築改造、執照及建築室內整合案件。
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如果案件涉及結構、外牆、樓梯、增建、用途或法規申請,建議先由建築師整體評估。
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不一定,須依建築物用途、規模與實際施工內容判斷。
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老屋翻新預算不能只用坪數計算,還需要考慮屋況、拆除、管線、結構與設備等條件。
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預售屋建議在收到客變通知前開始討論,新成屋則可在交屋前開始設計準備。
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設計費依建築規模、案件複雜度、服務範圍及是否包含室內整合而不同。收到基地與需求資料後,事務所會說明服務內容與報價方式。
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室內設計費是設計與專業服務費用;工程費則是實際施工、設備與材料費用。
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初次聯繫與案件基本條件討論不收費。
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一般合作從初步諮詢、報價與合約開始,依序進入調查、設計、申請、施工及交付。
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我們適合重視空間品質、願意參與設計討論,並希望從生活與基地條件出發的業主。