住宅的第一個設計決策，發生在畫圖以前
自地自建不是從外觀風格開始。
土地能夠興建多少面積、樓層如何安排、停車與樓梯如何配置、採光與隱私如何取得平衡，以及家庭未來可能產生的變化，都會影響住宅最後的樣子。
因此，我們在設計開始前，先釐清基地、法規、需求、預算與時程，再建立可執行的住宅計畫。
適用對象
適合哪些住宅計畫
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已持有土地，但還不確定可以興建多大的住宅
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正在評估土地，希望在購買前確認興建可能性
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準備拆除或重建既有透天住宅
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希望安排多代同堂、長輩居住或未來家庭變化
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在意採光、通風、隱私與生活動線
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希望建築與室內從一開始整合規劃
服務範圍
服務範圍
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基地與法規評估
確認土地使用分區、建蔽率、容積率、道路條件、法定退縮、停車及其他可能影響興建的限制。
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家庭需求與預算梳理
整理家庭成員、生活習慣、空間需求、未來變化與整體預算，建立合理的樓層、面積及工程方向。
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住宅建築設計
從量體、平面、動線、採光、通風、結構到立面，逐步發展完整的住宅方案。
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建照與專業整合
協調結構、機電及其他專業顧問，完成建築執照所需圖說與申請程序。
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建築與室內整合
在建築階段同步考量室內尺度、設備、照明、收納、材料與家具，使建築與室內維持一致的空間邏輯。
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工程圖說與施工監造
依委託範圍完成細部圖說、協助工程發包，並於施工階段進行監造與專業協調。
服務流程
自地自建住宅服務流程
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提交住宅計畫
提供基地位置、土地面積、家庭需求、初步預算與預計時程。
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首次諮詢
討論興建目標、生活方式與案件條件，確認雙方合作方向。
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基地與法規評估
釐清土地條件、可建規模及需要優先處理的問題。
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建築規劃設計
發展樓層配置、空間架構、量體、動線、採光與立面方案。
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設計深化與建照申請
整合結構、設備與法規，完成設計圖說及建照程序。
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工程整合與施工監造
完成細部設計與工程圖說，協助發包及施工階段的品質確認與專業協調。
住宅設計案例
設計從預算與時程開始
自地自建的整體預算不只包含營造工程，還可能包括設計與監造、專業簽證、申請規費、室內裝修、設備、景觀及預備費用。
不同基地條件、結構形式、建築規模與材料選擇，都會影響最終造價。我們會在規劃初期確認預算框架與優先順序，使設計方向與實際執行條件保持一致。